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川越市にお住まいの80代女性のご家族より、亡くなられたお母様の相続手続きについてご相談をいただきました。
相続財産の中心はご自宅不動産と預貯金でしたが、不動産の所有名義を確認したところ、土地と建物で名義人が異なる「たすき掛け」の状態となっており、将来的な相続トラブルの火種になりかねないケースでした。

今回は相続する方があらかじめ決まっていたため、相続人皆さまのご理解のもと、円満に手続きを進めることができました。

ご相談の背景｜川越市で相続手続きと不動産名義変更の相談

ご相談者様は、長年ご家族で暮らしてきたご自宅について、

• 母親が亡くなった後の相続手続きを進めたい
• 不動産の名義関係が複雑で不安
• 今のうちに家族でもめない形で整理したい
• 預貯金や必要書類の手続きも進めたい

というお気持ちを抱えておられました。

相続では「まだ家族仲が良いから大丈夫」と思っていても、不動産が絡むと意見の違いが表面化することがあります。特に川越市のように持ち家率が高い地域では、不動産相続のご相談は非常に多いテーマです。

今回確認したところ、自宅不動産は、

• 土地の一部が母親名義
• 別の土地や建物が父親名義
• それぞれ所有者が分かれている状態

となっていました。

このように土地・建物・持分が入り組んでいる状態を、一般的に「たすき掛け」「複雑名義」と表現することがあります。

一見すると問題がないようでも、相続が発生するたびに権利関係が増え、将来的には誰の承諾が必要なのか分かりにくくなることがあります。

もし今回、相続人の間で取得者が決まっていなかった場合、次のような問題が起こる可能性もありました。

実家に住む人と住まない人で考え方が分かれることがあります。

共有名義になると、売却や活用に複数人の意思確認が必要になることがあります。

共有者が亡くなると、その相続人へ権利が移り、関係者が増えてしまいます。

誰も管理責任を負わず、放置されるケースも少なくありません。

今回は、ご家族のご意向が一致していたため、必要資料を確認しながら、下記の流れで手続きを進めました。

• 相続人調査
• 必要書類の収集サポート
• 遺産分割内容の整理
• 不動産相続登記は司法書士と連携
• 預貯金手続きのご案内
• 今後の二次相続も見据えた整理方法のご提案

※登記・税務・法律判断が必要な分野については、司法書士・税理士・弁護士等の専門家と連携して進めています。

結果として、ご家族皆さまが納得する形で、スムーズに相続準備を進めることができました。

川越市で相続・不動産名義・共有不動産のお悩みは早めの相談が安心です

相続手続きは、財産の金額だけでなく、不動産の名義状態によって難易度が大きく変わります。

特に、

• 土地と建物の名義が違う
• 親族で共有になっている
• 昔の相続登記が未了
• 実家を誰が引き継ぐか決まっていない
• 川越市で相続相談先を探している

このような場合は、早めの整理が安心につながります。

わかば幸せ相続相談センターでは、川越市・坂戸市・鶴ヶ島市・東松山市エリアを中心に、相続・終活・不動産整理のご相談を承っております。

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